Платформа угод в Україні

Продаж бізнесу.
Франшизи. Комерційна нерухомість.

Актуальні пропозиції
Свіжі об'єкти з верифікованою фінансовою звітністю
Кафе Власник
Кофейня біля метро, Київ
📍 Шевченківський р-н, Київ
₴95kЦіна
14 місОкупаємість
₴18kПрибуток/міс
Ритейл Посередник
Мережа магазинів краси, 3 точки
📍 Одеса
₴480kЦіна
20 місОкупаємість
₴42kПрибуток/міс
Виробництво Власник
Деревообробне підприємство
📍 Рівненська обл.
₴1.2MЦіна
18 місОкупаємість
₴95kПрибуток/міс

Наш Telegram-канал

Свіжі об'єкти, аналітика ринку, угоди дня.

БезкоштовноПідписка
2026Рік заснування
🏪 Каталог бізнесів

Бізнеси для купівлі

Об'єкти із показниками прибутку, окупаємості.

КафеВласник
Кофейня біля метро, Київ
📍 Шевченківський р-н · 38 м²
₴95kЦіна
14 місОкупаємість
₴18kПрибуток
РитейлПосередник
Мережа магазинів краси, 3 точки
📍 Одеса · 120 м² (разом)
₴480kЦіна
20 місОкупаємість
₴42kПрибуток
ВиробництвоВласник
Деревообробне підприємство
📍 Рівненська обл. · 1800 м²
₴1.2MЦіна
18 місОкупаємість
₴95kПрибуток
ПослугиВласник
Студія краси + косметологія
📍 Дніпро · 75 м²
₴145kЦіна
12 місОкупаємість
₴22kПрибуток
ОнлайнВласник
Інтернет-магазин хатніх тварин
📍 Онлайн · Вся Україна
₴220kЦіна
16 місОкупаємість
₴28kПрибуток
HoReCaВласник
Ресторан на 70 місць, центр Львова
📍 Львів, центр · 210 м²
₴890kЦіна
22 місОкупаємість
₴72kПрибуток
Як проходить угода
01

Заявка

Ви заповнюєте форму або пишете в TG — ми відповідаємо за 24 години.

02

Тизер

Отримуєте короткий тизер із фінансовими показниками без розкриття бренду.

03

Угода

Укладення договору, передача управління, перехідний супровід.

🏷️ Франшизи

Підбір франшизи під вас

Аналіз ніші, фінансова модель, супровід від підписання договору до відкриття, послуга «Супровід франчайзі» — супроводжуємо бізнес до окупності або протягом строку, який обирає клієнт.

Знайдемо франшизу, яка підходить саме вам

Ми не продаємо «будь-яку» франшизу — ми аналізуємо ваш бюджет, локацію, ризик-профіль і обираємо 3-5 найбільш відповідних варіантів.

  • Підбір під бюджет

    Від 50k до 5M грн — є пропозиції на кожен рівень інвестицій

  • Аналіз ніші і конкурентів

    Реальна оцінка ринку, а не обіцянки франчайзера

  • Юридичний захист

    Адвокат-франчайзі перевіряє договір і захищає ваші інтереси

  • Супровід після відкриття

    Допомогаємо перші 3 місяці виходу на окупаємість

Каталог франшиз

120+ перевірених мереж, готових до входу на ринок України

Їжа & Кава Краса Освіта Послуги Спорт Медицина Логістика
🏢 Нерухомість

Комерційна нерухомість & Інвестиції

Від комерційних приміщень до інвестиційних котеджів у Буковелі — об'єкти з підтвердженою прибутковістю.

Актуальні об'єкти
₴4.2M
Стрит-ритейл, Печерськ
📍 Київ, Печерськ · 1-й поверх
📐 140 м²🏦 Стрит-ритейл✅ Орендар є
Дохідність на рік11.8%
€185k
Нерухомість в Карпатах та Буковелі
📍 Буковель, Карпати
⛷️ Гірськолижний курорт🌲 Карпати
Туристичний дохід/рік14.5%
₴1.8M
Комерція в ЖК «Синергія», Київ
📍 Дарницький р-н, Київ
📐 68 м²🏗️ Здача Q2 2025🚇 Metro 400 м
Прогноз дохідності13.2%
⛷️ Буковель

Інвестиційна нерухомість у Буковелі

Котеджі та апартаменти на найпопулярнішому гірськолижному курорті України. Туристичний потік — 1.2M відвідувачів на рік.

Буковель — це стабільний дохід

Сезон від жовтня до квітня + літній туризм = 8-9 місяців завантаженості на рік

Ski-in / Ski-out SPA & wellness Littoral management Visa-free

Чому Буковель — найнадійніший вибір

  • 📈

    Зростання вартості 12-18% на рік

    Дефіцит якісної нерухомості при зростаючому туристичному потоку

  • 💰

    Туристичний дохід 14-18%

    Короткострокова оренда для туристів дає найвищий yield у класі

  • 🛡️

    Управляюча компанія

    Здаємо в оренду за вас — ви отримуєте пасивний дохід

Об'єкти у Буковелі
€185k
Котедж «Альпійський», 185 м²
📍 Буковель, с. Поляниця
🛏️ 5 кімнат🛁 3 ванни🌲 8 сот
Дохідність від оренди14.5%
€94k
Апартаменти у клубному будинку
📍 Буковель, вул. Гірська
📐 68 м²🛏️ 2 кімнати🏊 Басейн
Дохідність від оренди16.2%
€320k
Шале «Карпати Люкс», 280 м²
📍 Буковель, Ski-in/Ski-out
🛏️ 7 кімнат🔥 Камін❄️ Сауна
Дохідність від оренди18.0%
🎲 Бізнес-Ігри

Навчайтесь через гру — до реальної угоди

Симулятори, де ви практикуєте купівлю бізнесу, вибір франшизи та управління активами без реального ризику.

🟢 Активна

BIZLAND

Симулятор купівлі та управління готовим бізнесом. Реальні кейси, реальні цифри, без ризику.

  • Обираєш бізнес із каталогу — кафе, ритейл, послуги
  • Аналізуєш фінансові показники і ризики
  • Ведеш переговори і закриваєш угоду
  • Управляєш бізнесом 60 ігрових місяців
  • Зустрічаєш труднощі на прикладі реальних кейсів
Версія 1.01 Бета-версія
1000 Кейсів у грі
🔜 Скоро

Гра «Франчайзі»

Вибираєш нішу, аналізуєш ринок, укладаєш франшизний договір і відкриваєш точку.

  • Підбираєш франшизу під свій бюджет
  • Аналізуєш реальну конкуренцію у локації
  • Симулюєш переговори з франчайзером
  • Проходиш юридичний чекліст договору
  • Відкриваєш і виводиш точку на беззбитковість

Скоро — стежте за анонсами в нашому Telegram-каналі

🎲 BIZLAND

BIZLAND — симулятор купівлі бізнесу

Практикуйте кожен крок угоди на реальних кейсах — від аналізу тизера до закриття угоди. Без реального ризику.

Бета Запуск 2026
48 Реальних кейсів у грі
Безкоштовно Доступ на старті

Як це працює

  • 1

    Вибери бізнес

    Кафе, салон краси, онлайн-магазин — реальні кейси з ринку

  • 2

    Аналізуй цифри

    Читай тизер, запитуй NDA, вивчай P&L і Cash Flow

  • 3

    Веди переговори

    Торгуйся, ставь умови, укладай угоду

  • 4

    Управляй і рости

    12 ігрових місяців — побачиш реальний результат

Ваш ігровий кейс сьогодні

🏪 Кав'ярня «Рокіт», Харків
₴120k
Ціна продавця
₴19k
Прибуток/міс
14 міс
Окупаємість
2018
Рік відкриття

Власник виїжджає за кордон. Готовий до переговорів. Оренда до 2027 р.

📲 Telegram

Наш Telegram-канал — серце платформи

Бізнеси, що продаються, та інші об'єкти, аналітика ринку, угоди дня. Підпишіться першими — канал тільки розпочинає роботу.

Що публікуємо

  • 📦

    Об'єктні картки

    1 бізнес = 1 пост = 5 ключових цифр + CTA. Без зайвого тексту.

  • 📊

    Аналітика ринку

    Що відбувається з цінами, якими нішами цікавляться покупці

  • Термінові продажі

    Власники, які хочуть закритися швидко — зі знижкою до 25%

  • 🎓

    Освітній контент

    Як перевірити бізнес, як читати P&L, поширені помилки

ПРИКЛАД ПОСТУ
🏪 ПРОДАЖ: Кав'ярня, Київ
Biля м. Олімпійська. Власник виїжджає — ціна нижче ринку.

💰 Ціна: ₴95 000
📈 Прибуток: ₴18 000/міс
⏱ Окупаємість: 14 місяців
📐 Площа: 38 м²
📄 Оренда до: 2028 р.
👉 Написати брокеру за тизером
👁 4 284 · ❤️ 127 · 💬 34
📚 Навчання

Навчання для покупців і продавців бізнесу

Практичні курси, вебінари та матеріали від досвідчених брокерів для тих, хто купує або продає бізнес.

🎓

Курс «Купівля бізнесу з нуля»

8 модулів: від аналізу тизера до закриття угоди. Відеозаписи + чеклісти + шаблони NDA.

Записатись →
📈

Вебінар «Як оцінити бізнес»

Онлайн, 2 год. Мультиплікатори, EBITDA, дисконтування, реальні кейси ринку 2026.

Зареєструватись →
⚖️

Курс «Юридична безпека угоди»

Що перевіряти в документах, як захистити себе від прихованих зобов'язань продавця.

Записатись →
🏷️

Мастер-клас «Франшизи: вибір та аналіз»

Практика: розбираємо реальний договір франчайзингу і знаходимо приховані умови.

Записатись →

Безкоштовна консультація

Розкажіть про ваш запит — брокер зателефонує протягом 2 годин і підбере 3 релевантних варіанти.

Форма заявки

Натискаючи «Надіслати», ви погоджуєтесь з умовами конфіденційності. Ми не розкриваємо ваші дані третім особам.

Чому обирають нас

  • 🕑

    Відповідаємо за 2 год

    Без довгих черг — брокер зв'яжеться особисто

  • 🔒

    Повна конфіденційність

    NDA підписується перед будь-яким розкриттям деталей

  • 📋

    Структурований процес

    Ви знаєте кожен крок і наступний дедлайн

  • 💼

    Досвідчена команда брокерів

    Фахівці у HoReCa, ритейлі, виробництві та нерухомості

Або напишіть напряму:
📲 @bizbrokerhub_bot
📧 hello@bizbrokerhub.com
📞 +38 (044) 000-00-00

Про BizBrokerHUB

Платформа угод із бізнесами, франшизами та нерухомістю — прозоро, з цифрами та повним супроводом.

Наша місія

Зробити ринок купівлі-продажу бізнесу в Україні прозорим, ефективним і доступним.

BizBrokerHUB.com — нова платформа для тих, хто хоче купити або продати бізнес, знайти франшизу чи вкласти кошти в комерційну нерухомість.

2026 Рік заснування
4 Брокерів у команді

«Угода — це початок, а не кінець»

Ми залишаємось поруч після підписання: перехідний супровід, юридична підтримка, нетворкінг.

Бізнес-брокер Франшизи Нерухомість Бізнес-ігри
🏗️ Інвестиції в ЖК

Комерційні приміщення в нових ЖК

Цокольні та перші поверхи в нових житлових комплексах — найстабільніший інвестиційний інструмент в Україні.

Актуальні об'єкти в ЖК
₴1.8M
ЖК «Синергія», комерція 68 м²
📍 Дарниця, Київ · 400 м від метро
🏗️ Q2 2025📐 68 м²
Прогноз дохідності13.2%
₴2.4M
ЖК «Міський квартал», 95 м²
📍 Подол, Київ
🏗️ Q4 2025📐 95 м²
Прогноз дохідності14.8%
₴980k
ЖК «Лісовий», Харків, 42 м²
📍 Харків
🏗️ Q1 2025 ✅📐 42 м²
Дохідність (орендар є)12.4%
🌲 Карпати

Курортна нерухомість у Карпатах

Яремча, Яблуниця, Татарів — активна туристична зона з цілорічним попитом і зростанням вартості.

Об'єкти на Карпатських курортах
€62k
Еко-садиба, Яремча, 120 м²
📍 Яремча, р. Прут
🛏️ 4 кімнати🌿 12 сот
Туристичний дохід12.8%
€45k
Будинок у Яблуниці, 95 м²
📍 Яблуниця, с/к «Горяни»
🛏️ 3 кімнати❄️ Сауна
Туристичний дохід11.2%
€110k
Міні-готель, Татарів, 8 номерів
📍 Татарів
📐 280 м²🍽️ Їдальня
Бізнес-дохідність19.4%

Бізнес-брокер

Продайте або купіть бізнес з особистим брокером та конфіденційністю.

🤝

Продати бізнес

Оцінка, підготовка меморандуму, пошук покупців. Комісія — лише при закритті угоди.

Продати →
🔍

Купити бізнес

Персональний підбір під ваш запит, бюджет і регіон. Перші 3 варіанти — безкоштовно.

Купити →
📋

Рекомендувати і заробити

Реферальна програма: приведіть клієнта — отримайте % від нашої комісії.

Детальніше →

Корисна інформація

Статті, шаблони, чеклісти та аналітика для тих, хто купує або продає бізнес.

Стаття

Як читати фінансову звітність при купівлі бізнесу

Основні показники P&L, баланс, Cash Flow та червоні прапорці.

📅 Грудень 2026 · 8 хв
Шаблон

Шаблон NDA для угод із бізнесом

Готовий документ, перевірений юристами. Завантажте та адаптуйте.

📄 DOCX · Оновлено 2024
Аналітика

Рейтинг ніш: окупаємість 2026

Які бізнеси окупаються найшвидше за результатами наших угод.

📊 Листопад 2026 · 5 хв
Чекліст

Due Diligence: 45 питань продавцю

Що запитати перед підписанням. Юридичний, фінансовий, операційний блок.

📋 PDF · 2 стор.

Аудит франшизи

Перед підписанням договору — розберемо ринок, конкурентів і реальний потенціал вашої локації.

🗺️

Аналіз локації

Трафік, конкуренція, цільова аудиторія у радіусі 500 м–2 км від вашого об'єкту.

📊

Фінансова модель

Реалістичний план виходу на беззбитковість з урахуванням роялті та маркетингових внесків.

⚠️

Ризик-профіль

Що може піти не так і як захиститись — кейси з нашого портфоліо.

Консультація з питань франшиз

Відповіді на питання, що не передбачені попередніми розділами — індивідуально під вашу ситуацію.

Глосарій

Терміни франчайзингу: що означає кожне слово у договорі

Роялті, паушальний внесок, мастер-франшиза — пояснення простою мовою.

Шаблон

Шаблон договору комерційної концесії

Базовий договір для переговорів — перевірений юристами BizBrokerHUB.

Аналітика

Рейтинг франшиз України 2026

Топ-20 мереж за кількістю нових точок і швидкістю окупаємості.

Комерційна нерухомість

Офіси, склади, ритейл, стрит-ритейл — продаж і оренда з прозорими показниками дохідності.

Об'єкти
₴4.2M
Стрит-ритейл, Печерськ
📍 Київ, Печерськ · 140 м²
Дохідність11.8%
₴7.8M
Склад з офісом, Бровари
📍 Бровари, 2200 м²
Дохідність10.4%